一、项目概况

委托方

广州市云供农业科技有限公司

标的所在地址

广州市白云区钟落潭镇龙塘村

流转用途

农业生产经营 

流转面积

391.12亩

交易底价

首年☆每亩流转价款￥3000元

流转期限

至2029年12月31日止

免流转价款期限

无

权属信息

产权手续尚未完善

标〗的使用情况

空置

是否涉⊙及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向『方须是在广州市白云区内注册成立并合法存续的企业法人，注册资本不◇低于人民币500万元（含），且必须为开展农业生产经营的企业主体（以营业执照为准）。

（二）意向方须提交《承诺书》。承︽诺建设现代农业示范展示基地等现代农业设施建设。

（三）本项目不接受联合体参与。

三、交易条件

（一）委托方对流转标的物按照现有质量和现状流转，受让方认可并承诺按上述状况予以受让。

（二）流转期限至2029年12月31日止。根据《中共中央国务≡院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后▅再延长三十年”的规定，本次流转期满时，如委托方取得的流转期限顺延，则本次流转期限【相应顺延，顺延至2041年11月30日。

（三）受让方△须在◥交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自竞得人签订《成交①确认书》次日起计）结束后7个工作日内与委托方及广州市白云区钟落潭镇龙塘⌒　经济联合社（以下称管理方）签订《广东省农村土地经营权流转合同》（以下称《流转合同》）。受让方须按＠￥100元/亩/年的标准向管理方缴纳管理费。

（四）受让方须在《流转合同》生效后10个工作日内▼向委托方一次性支付本年度流转价款，以后每年12月1日前受让方向委托方支付下一年度※的流转价款。流转价款按5年为一←期计算递增，每期在上一期基础上递︾增10%，按此递增率计算递增直至流转期满。

（五）受让方须在《流转合同》生效后10个工作日内向委托方支付合同保证金￥293,340元。

（六）受让方需每年向龙塘经济联合社缴纳￥100元/亩/年作为土地∏管理费，以后每年12月1日前受让方向龙塘经济联合社支付下一年度的土¤地管理费。

（七）受让方须按年度政府相关部门规定的标准要求支付由龙塘经济联合社代收代缴的白云区流溪河灌溉工程农田水费，白云区流溪河灌溉工程农田水费按年度政府相关部门规定的标准∮支付。

（八）流转标的物交易面积为占地面积暂定为391.12亩，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价↓格不因上述因素而调整。

（九）流转标的物的流转用途为农业生产经营。

（十）受让方在流转期内不得将土地经营权再流转。

（十一）受让方须▃就《流转合同》约定土地流转事项作出承诺（详见《流转合同》附件《土地〓流转承诺书》），如受让方违反承①诺，委托方有权解除合同，没收合同保证金。

（十二）因履行《流转合同》依法应缴纳的税█费，由各方依法承担。

（十三）其他条◣件详见委托方提供的《流转合同》样本。

四、报名事项

（一）公告期：2023年6月26日至2023年7月7日。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时≡间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区鹤龙街广云路〗白云投资大厦6楼）现场办理报名登ぷ记手续ㄨ并索取《交易规则》（工作日㊣及工作时间内接受报名），逾期不再↑受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记◆表、营业〖执照复印件（提供原件及“国家企业信用信息公〇示系统”的查询打印件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件←及负责人代理人身份证复印件（在委∑　托代理情况下，提供原件核对）、《土地流转承诺书◎》原件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；企业法＠人所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖◢骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的＠ 资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分↑性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足竞♀投参与资格，对于设有资格审查环节的♀交易项目，意向方资格条件的符合性以委托方或♂交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时↘间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自㊣行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易》保证金

交易保︼证金】∞金额

￥293,340元（人民币大写：贰拾玖万叁仟叁佰↙肆拾元整）

交易保证金指定汇款账户№

收款单位

广州白云产▃权经纪有限公司

开户行

交通银行广州白云支◤行

账号

441162518013000775407

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向本公司指定⊙账户以银行转账方式一次■性足额汇缴交易保证金且通过╲资格审查，方可获得交易活动参与资格，意向方应在㊣　汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支』持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴●、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台『转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由々此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工〓作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人后三个工☉作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未≡在规定时间内缴纳交易服务▲费的，本公司在其签订《流转合同》后，将其缴◥纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款←由本公司根据委托方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《流转合同》无息划转▲至委托方指定账户作为竞得人的合同保证金，不足▓部分由竞得人自行向委托方补足；若划扣完毕上述所有款项后╱仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息▓退回给竞得人。若委托方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由委Ψ 托方或竞得人承担由此产生的一▼切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认★为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投ξ　活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未ζ通过资格审查的，其缴纳的交易保证金在本公司发出《资格审查〖结果通知》后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意◆向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《流转合同》（含逾期签订ζ　或放弃签订等情况），或未在规定时限内足︼额缴纳签订《流转合同》时应缴的款项的，本公司或委托方有权取消其竞得资格，委托方有╳权不再签订《流转合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括○但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本√费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归委托方作违约金处理，委托方有权将♂流转标的物的经营权重新流转。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致委托方和本公司遭受的▃损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄「虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由委托方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及∞获得流转标的物的经营资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余▆款划归委托方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金∏的意向方，选择协议交①易的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞投方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司： 何小姐 020-86368488

委托方： 颜先生 13711421297                                   

注：交易标的物以现状为№准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始︽前按公告地址自行前往查看。

附件

1.附件1.报名登记表（企业法人）.docx

2.土地流转承诺书.docx